Мир Таймшера

У Кипра в таймшере своя судьба. Таймшер курортов на Кипре меньше, чем нам бы хотелось, чтобы удалить потребности рынка обмена.

 

В 80-90ые Кипр как и другие средиземноморские регионы переживал подъем.

В то, время как Англия и Франция принимали законы регулирующие таймшер деятельность, Кипр потягивал вино и продолжал подписывать контракты без всяких гарантий.

Никто не вводил обременение для застройщика. Застройщик сам вел учет членов клуба. Делал это честно. Историй о том, чтобы было больше продано таймшеров, чем недель и апартаментов на курорте истории не известно.

Большой Барабум подкрался незаметно. Когда в России грянул кризис, выяснилось, что курорты продали довольно много таймшеров россиянам, а те в свою очередь не могут или не хотят оплачивать управленческие счета или доплачивать по контракту покупки.

Ряд курортов настолько оказались зависимы от русских денег, что просто обанкротились.

И тут попали в том, числе и те, кто все выплатил. Ведь обременения курорта нет и застройщик имел юридически право брать кредит под здание с проданными в нем неделями апартаментов (то есть у этих недель уже были хозяева) у банков под новое строительство.

И конечно в ответ на не оплату кредита, банки забирали курорт, а члены клуба получали письмо, что их членство аннулировано.

 

Попытки RCI и Interval International спасти курорты и членов клуба (привлечь новых учредителей, которые были бы заинтересованы в том, чтобы сохранить членскую базу и дальше продавать таймшеры) не увенчались успехом либо потому, что делались неуклюже, либо потому, что крупные таймшер застройщики, которые могли спасти их в этот момент были повернуты на юго-восточную Азию.

Вот так обанкротилось четыре таймшер курорта на Кипре, оставив неприятную оскомину и добавив еще одну страшилку о том, что таймшер это обман.

 

Тем не менее, это не испортило репутацию таймшера на Кипре, так как именно там был роскошный таймшер курорт на основе не менее роскошного отеля Las Villes le Meridian.

В основном здании отеля располагались гостиничные номера, рестораны, СПА с меню из 200 процедур, спортивный комплекс и т.д.

А таймшер виллы располагались вокруг бассейнов и отдыхающие в них могли наслаждаться всеми благами отеля.

Покупка таймшера и отдых по нему в  Las Villes le Meridian был настолько выгодным, что многие таймшер продавцы  по всему миру включали этот пример в свои презентации.

Отдых по таймшеру оказывался ровно в 3 раза дешевле для семьи, чем в отеле La Meridian.

 

Больше этот пример никто не приводит. Четыре года назад курорт сменил владельца.

Новый владелец устроил капитальный ремонт. Члены клуба не могли отдыхать в нем, но и не платили коммунальные платежи, но могли пользоваться членством в обменной компании и брать дополнительные недели.

Однако через время новый хозяин известил, что не собирается поддерживать у себя систему таймшер отпусков.

Тем, кто хочет продолжать отдыхать по таймшеру взамен предоставили таймшеры на другом курорте, остальным выплатили некоторую компенсацию.

По слухам новый владелец из России и на курорте будет казино.

 

На Кипре по прежнему очень выгодно отдыхать по таймшеру. Как минимум в 2 раза дешевле. Отдых по таймшеру на Кипре пользуется очень высоким спросом, обменный потенциал недель высокий.