БУДЕТ ЛИ ПОКУПКА ТАЙМШЕРА НА КУРОРТЕ ДЕШЕВЛЕ?
Не всегда. Как раз наоборот, многие владельцы курортов предоставляют более низкие цены компаниям, работающим вдали от курорта, и чья работа считается более сложной в связи с тем, что им нужно описать на словах курорт так, чтобы человек, не побывав там, захотел купить.
Поэтому, где цены на презентациях дешевле зависит от внутренней политики компании-продавца: какие цены они устанавливают (максимально рекомендованные или минимальные), какие скидки они дают на презентациях, во что им обходится маркетинг и сколько они платят комиссионные.
БУДЕТ ЛИ ПОКУПКА НА КУРОРТЕ НАДЁЖНЕЕ?
Самое обманчивое впечатление! На курорте чаще всего работает компания, у которой контракт с учредителем курорта. По этому контракту, арендуя площадь клуба под презентационные офисы, компания обязуется продавать таймшеры только этого клуба. Тем ни менее если эта фирма сбежит с Вашими деньгами и деньгами Учредителя курорта, то оплакивать потерю каждый будет по отдельности.
Иногда учредитель (владелец) курорта сам организует компанию для продажи своих же таймшеров. Но на юридическом языке – это всё равно две разных юр. лица – учредитель и продавец. Поэтому стоит оставаться бдительным.
КАК ЖЕ МОЖНО ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ ПРИ ПОКУПКЕ ЗА РУБЕЖОМ?
1. ТОЛЬКО НА РОДНОМ ЯЗЫКЕ
Соглашайтесь подписать только те документы, которые написаны на Вашем родном языке. Не рассчитывайте на своё неплохое знание английского. Определённые термины могут показаться вполне безобидными фразами, но отличаться в значении.
2. ОСТОРОЖНЕЕ С КРЕДИТНЫМИ ДОГОВОРАМИ
Будьте осторожны с Кредитами под покупку таймшера. Не выполнение обязательств грозит аннулированием кредита, без возврата внесённых средств. Тут Вам не смогут ничем помочь даже сочувствующие Вам продавцы с курорта. Они не могут повлиять на решения кредитной компании. Также известны ситуации, когда невыплаты по кредитам европейским компаниям является основанием для ограничения получения виз и въезда в страны Шенгенского соглашения. Соглашайтесь на кредит только тогда, когда Вы уверены, что сможете его выполнить.
3. ПРОВЕРЬТЕ ПОЛНОМОЧИЯ ПРОДАВЦА
Удостоверьтесь, что компания продавец, которая проводит презентацию уполномочена курортом, таймшеры которого они предлагают купить и с которой Вы подписываете договор.
4. ВСЁ ТОЛЬКО ПИСЬМЕННО
Не принимайте на веру устные обещания. Не поленитесь потребовать письменного подтверждения. Дополните договор Приложением или Гарантиймыми письмами, где будет указано все, что для вас важно и чего вы не нашли в договоре.
5. ПЛАТИТЕ ПО ДОГОВОРУ ТОЛЬКО В ТРАСТ
Удостоверьтесь, что в договоре указаны банковские реквизиты нейтральной организации - Траста/Попечителя курорта или Нотариуса Клуба, куда Вы должны перечислять деньги по договору. В этом случае, если всплывёт какое-либо мошенничество или что от Вас скрыли какую-либо информацию, Вы сможете получить свои деньги назад.
6. ПЛАТИТЬ КАРТАМИ VISA И MASTER НЕДЁЖНО
Оплата с помощью кредитных карт VISA и MASTER по договорам на покупку таймшера – очень надёжна, так как именно по договорам покупки таймшера в случае если вы передумали через несколько дней, с возвратом денег Вам поможет сама кредитная организация.
7. НЕ СПЕШИТЕ С ПРИНЯТИЕМ РЕШЕНИЯ
Если Вы в чём-то неуверенны, не спешите принимать окончательное решение. Лучше потом снова попытаться выторговать скидку, чем жалеть о содеянном.
8. НЕ ПОКУПАЙТЕ ТАЙМШЕР БЕЗ ОБМЕНА
Приобретаемый Вами курорт должен быть присоединён к одной из обменных компаний – RCI, Interval International, Dial-n-Exchange или иметь собственную хорошо известную в мире систему обмена. Таймшер без обмена имеет очень малый смысл и его просто даже не принимают к перепродажам в Европе. Причём в договоре обязательно должно присутствовать условие, что компания берёт на себя регистрацию Вашего членства в обменной компании и оплату первых нескольких лет членства.
9. СВЕРЬТЕ СПИСОК ВХОДЯЩИХ В КЛУБ КУРОРТОВ
Если Вам предлагают прибрести членство в объединённом клубе ( multi destination resort -объединении нескольких курортов), потребуйте список входящих в него курортов и удостоверьтесь что по договору покупки членства в нём вы получите членство в одной из обменных компаний – RCI, Interval International, Dial-n-Exchange .
10. ПРОВЕРЬТЕ СРОК ПОЛУЧЕНИЯ СЕРТИФИКАТА
В договоре должны быть чётко указаны сроки получения Вами членских документов, подтверждающих ваше владение собственностью в клубе: будь то сертификат или акт владение.
