НАМ СКАЗАЛИ, ЧТО В РОССИИ НЕТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО ТАЙМШЕРУ И ПЕРЕПРОДАВАТЬ ТАЙМШЕРЫ НЕЛЬЗЯ?
Это совершенно не верно. Отсутствие специального закона, который регулировал бы условия покупки и продажи таймшера не является препятствием перепродажи. Если бы закон был, то там просто были бы прописаны правила, которые бы упрощали и упорядочевали взаимоотношения между продавцом и покупателем. В отсутствии специального закона, необходимо пользоваться другими имеющимися законами, регулирующими сделки купли-продажи, действующими на территории Вашего государства.
МОЖЕТ ЛИ КЛУБ, В КОТОРОМ Я ПРИОБРЕТАЮ ТАЙМШЕР ОКАЗАТЬСЯ НЕ ПОПУЛЯРНЫМ?
Нет. Исключено. Учредитель (застройщик) тщательно выбирает место для строительства таймшер комплекса, ведь его задача успешно распродать многочисленным покупателям таймшеры.
ДАЁТ ЛИ ПОКУПКА ТАЙМШЕРА НЕДОРОГО НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ГАРАНТИЮ ПРОДАЖИ ЕГО ПО ТОЙ ЖЕ ЦЕНЕ В БУДУЩЕМ?
Нет. На сайте агентств по перепродаже таймшеров есть предложения как по предельно высоким, так и по крайне низким ценам. В свою очередь Вы не обязаны продавать по такой же низкой цене.
КАК ПРОВЕРИТЬ, ЧТО Я ПОКУПАЮ?
Собирайте информацию из разных источников. Изучите сайт клуба. Посмотрите расположение на картах Google и ознакомьтесь с фото по геолокации. Подробную информацию о клубе можно найти на сайтах трёх крупнейших агентств по продаже, интересно там же ознакомиться с ценами. Желательно выяснить о финансовом благополучии курорта в Управляющей и в Трастовой компаниях клуба.
Но лучше поручить это специалистам, которые этим занимаются профессионально и оперативно. Например, специалисты финансово-правового отдела компании «Курортная Линия Помощи»
МОЖЕТ НАМ ЛУЧШЕ КУПИТЬ ТАЙМШЕР НА ПРЕЗЕНТАЦИИ?
Презентации проводят маркетинговые компании по поручению застройщика (учредителя курорта) по продвижению только его таймшеров.
Если Вам мало что известно о таймшере, то тогда стоит подвергнуть себя трём часам глубокой обработки. И не забудьте, что это обучение вам обойдётся на 10-20% дороже. Именно столько составляют их комиссионные от продажи Вам таймшера. Однако если Вы читаете эти вопросы и ответы, то, скорее всего Вы человек, который в состоянии и собрать и проанализировать независимую информацию.
Всё что Вам нужно знать сегодня, можно прочесть в интернете или расспросите продавца таймшера, который Вы собираетесь приобрести.
КАКУЮ ОБМЕННУЮ КОМПАНИЮ МНЕ ВЫБРАТЬ RCI ИЛИ INTERVAL INTERNATIONAL, ЧТОБЫ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ МОИМ ТАЙМШЕРОМ?
Вы не можете сами выбирать обменную компанию для уже купленного таймшера. Каждый клуб входит только в одну из этих двух обменных компаний. Однако, независимо от того в каком клубе у Вас таймшер, относится ли он к RCI или Interval International, есть несколько независимых обменных компаний, которые осуществляют обмены между любыми владельцами таймшеров. Их правила обычно менее гибкие, чем у двух выше названных крупных игроков. Вы бор возможно не столь широкий. Но есть и преимущества по цене.
7ACROSS, а так же ТАЙМШЕР-ОБМЕН. Этими обменными компаниями может пользоваться любой владелец таймшера.
МОЖНО ЛИ ВЕРИТЬ ТЕМ, КТО ЗВОНИТ С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ВЫКУПИТЬ НАШ ТАЙМШЕР ПО ЦЕНЕ НАМНОГО ДОРОЖЕ, ЧЕМ МЫ ПОКУПАЛИ?
Таймшер – живой продукт, даже более гибкий, чем недвижимость и может, как расти в цене, так и падать. На рост влияет реконструкция или реновация комплекса, рост популярности региона или конкретного места, появление дополнительных инфраструктур (СПА, бассейн с подогревом, джакузи, спортзал) и собственно инфляция. Конечно цена может вырасти за 15-25 лет, но одновременно в клубе, которому много лет, появляются наследники, которые готовы продать таймшер в полцены, как и престарелые владельцы. Которые считают, что полностью отбили вложенные деньги и т.п.
Конечно решение за Вами, но постарайтесь всё взвесить и расспросить. А вообще будьте осторожны. Такой тактикой пользуются часто мошенники. По этим вопросам могу порекомендовать юристов «Курортной Линии Помощи»
