Как индустрия таймшера в США показывает себя в постпандемической экономике?

Posted by Nelli Margolit

Индустрия владения недвижимостью для отдыха в США продемонстрировала замечательную устойчивость в годы после пандемии COVID-19, превзойдя многие традиционные секторы гостиничного бизнеса и адаптировавшись к меняющимся предпочтениям потребителей в сфере путешествий.

 

В то время как спрос на традиционные дома для отдыха ослаб, индустрия таймшера в США после спада, вызванного пандемией, пошла по совершенно иному пути.

Данные Американской ассоциации развития курортов (ARDA) показывают, что объем продаж таймшеров достиг минимума в 4,9 миллиарда долларов в 2020 году, в то время как доход от аренды таймшеров составил всего 1,3 миллиарда долларов, что отражает резкий сбой в сфере отдыха в течение первого года пандемии.

 

В последующие годы отрасль быстро восстановилась. К 2024 году объем продаж таймшеров вырос до 10,5 миллиардов долларов, что на 114,3% больше, чем в 2020 году, а доходы от аренды увеличились до 3,2 миллиардов долларов, прирост составил 146,2%.

Этот рост свидетельствует о том, что, несмотря на инфляцию и повышение процентных ставок, которые затруднили крупные покупки недвижимости, многие потребители продолжали тратить деньги на отдых, используя модели владения, которые, как правило, требуют меньших долгосрочных финансовых вложений, чем покупка второго дома в собственность.

 

По мере восстановления спроса на поездки курорты, предлагающие таймшер, получили уникальное преимущество: лояльную базу владельцев с предоплаченными продуктами для отдыха. Уровень заполняемости в отрасли оставался высоким, при этом курорты, предлагающие таймшер, неизменно превосходили показатели гостиничного сектора в целом. Согласно отчету ARDA «Состояние индустрии таймшера для отдыха», заполняемость в последние годы достигала примерно 80%, что значительно выше среднего уровня заполняемости отелей.

 

Восстановление отрасли было обусловлено несколькими факторами, включая

  • возросший интерес к внутреннему туризму,
  • большую гибкость благодаря программам владения на основе баллов и продолжающиеся инвестиции крупных гостиничных брендов.
  • Такие компании, как Marriott Vacations Worldwide, Hilton Grand Vacations и Travel + Leisure Co., продолжали расширять свои предложения по владению недвижимостью для отдыха, одновременно модернизируя обслуживание клиентов.

 

Продажи в отрасли также значительно восстановились после спада, вызванного пандемией. Недавние исследования ARDA показывают, что годовой объем продаж таймшеров в США превышает 10 миллиардов долларов, что отражает высокий потребительский спрос на продукты и услуги, связанные с владением недвижимостью для отдыха. Доходы от аренды также существенно выросли, обеспечивая курортам дополнительные источники дохода и помогая максимизировать заполняемость.

 

Еще одним заметным изменением стала эволюция традиционной модели таймшера. Сегодняшние продукты владения недвижимостью для отдыха все больше делают упор на гибкость, позволяя владельцам использовать баллы в нескольких местах отдыха, вариантах размещения и туристических услугах, а не быть привязанными к одному курорту или фиксированной неделе. Наблюдатели отрасли говорят, что эти изменения помогли привлечь более молодых покупателей и улучшить восприятие потребителями владения недвижимостью для отдыха.

 

Несмотря на продолжающиеся экономические трудности, включая повышение процентных ставок и инфляционное давление, аналитики по-прежнему считают этот сектор относительно устойчивым. Предоплаченный характер владения недвижимостью для отдыха способствует стабильной заполняемости и регулярным потокам доходов, помогая многим курортам более эффективно, чем другим сегментам гостиничного бизнеса, справляться с экономической неопределенностью.

 

В перспективе лидеры отрасли ожидают сохранения спроса на отдых, а технологические усовершенствования, гибкие структуры владения и высокая удовлетворенность владельцев будут способствовать долгосрочному росту сектора владения недвижимостью для отдыха.

 

Источник: “How Has the U.S. Timeshare Industry Fared in the Post-Pandemic Economy?”  The Mercury и отраслевые данные из отчетов ARDA «Состояние индустрии таймшера для отдыха»