Мир Таймшера

Таймшер задумывался как высококачественная курортная недвижимость, но доступная за счёт того, что покупатель приобретает столько времени, сколько планирует в ней отдыхать. И self-catering жильё (с возможностью самостоятельно готовить) как нельзя лучше подходит нашему представлению комфортного отдыха на одну или несколько недель.

В большинстве случаев мы всё же говорим не о апартаментах, расположенных самостоятельно, а о комплексах жилья (резиденции, коттеджные комплексы, кондоминиум, апартотель) с инфраструктурой.

На территории такого комплекса чаще всего будет служба приёма и размещения гостей, бары, рестораны, мини-маркет, детские площадки, СПА , бассейны и пляжи, или  наоборот хранилища и сушилки для горнолыжного оборудования, сауны и т.д.

При этом апартаменты обязательно кроме спальных мест, ванной комнаты и кухни, будут иметь зону отдыха и столовую.

 

Кухня важный атрибут таймшер апартаментов. Это связано с тем, что таймшер востребован семьями, где могут быть и маленькие дети и наоборот взрослые или пожилые люди с особыми кулинарными пристрастиями или необходимости в самостоятельном приготовлении пищи.

Кухня может быть полной или мини кухней в зависимости от страны / региона и принятых там традиций питания или от инфраструктуры курорта.

Большие полноценные кухни с огромным холодильником, четырёх конфорочной печью и духовым шкафом, посудомоечной машиной, большим количеством разнообразной кухонной техники мы найдём в Скандинавских странах, где курорты чаще всего находятся на живописных озёрах. Домики отдалены друг от друга и имеют зону барбекю. А ещё такие кухни практически во всех испанских курортах, где поход на рынок или в местный магазин становится истинным развлечением. А свежие продукты и их низкие цены провоцируют к тому, чтобы устроить банкет в апартаментах.

 

Мини кухня обычно элемент апартаментов в странах и регионах, где мало и редко готовят, либо в таймшер курортах, расположенных в очень старых комплексах постройки 60-70 годов, часто горнолыжных или урбанистических.

В первом случае это, например, Турция и Египет, где не всегда безопасно для туристов посещать местные рынки, и где в каждом комплексе есть своя система питания обычно полного пансиона с роскошным выбором шведского стола, которую можно приобрести очень недорого по прибытии на всю неделю или по отдельности (отдельно завтрак, отдельно обед и отдельно ужин).

В урбанистических курортах часто встречается мини кухня потому, что путешественники проводят весь день в осмотре достопримечательностей, редко возвращаются обедать, а ужинать хотят в многочисленных ресторанах, которые предлагают исторические города с разнообразной местной кухней.

Горнолыжники тоже часто не возвращаются на обед в апартаменты, предпочитая традиционные бары на склоне или на вершине, чтобы потом ещё немного покататься после обеда на лыжах или на сноуборде. Дефицит таймер жилья в популярных горнолыжных зонах делает обменные компании более сговорчивыми, чтобы допустить курорты с мини кухнями в систему, а покупателей согласными на приобретение в собственность такого жилья в любимой зоне катания.

 

Есть в таймшере средства размещения вообще без кухонь, но их не много (Дубай, Мексика, Доминиканская респ). Это комплексы, где действует система питания всё включено (All-inclusive) и она обязательна для всех отдыхающих. Это может быть обусловлено тем, что курорт, например, находится в живописном месте вдоль моря, окруженный джунглями, далеко от городов и поселков, или где уровень жизни в ближайших из них не высокий, чтобы найти места для питания туристического уровня.

 

Апартаменты в первую очередь отличаются по размеру, где критериями является количество отдельных спален, максимальное количество спальных мест и комфортность.

 

Максимальная вместимость - характеристика апартаментов, зависящая от количества спальных мест. (Прим.: У апартаментов с одной спальней максимальная вместимость чаще всего 4 человека: два спальных места в спальной комнате и в гостиной раскладывающийся в вечернее время диван, который рассчитан на отдых ещё двух человек)

 

Комфортность - характеристика апартаментов, зависящая от планировки апартаментов, обычно меньше, но иногда совпадает с максимальной вместимостью в апартаментах. Смысл этой характеристики определить скольким людям будет отдыхать комфортно в этих апартаментах, у скольких отдыхающих не будет ограничена их приватность другими проживающими совместно с ними в апартаментах. Если в соответствии с конкретной планировкой доступ в ванную комнату у проживающих в спальне, отдельный и не мешает, отдыхающим в гостиной, то мы в этом случае комфортность будет совпадать с максимальной вместимостью. А если из спальни в ванную комнату нужно пройти через гостиную, то комфортно будет только тем, кто в спальне, а приватность тех, кто спит в гостиной будет нарушаться. В этом случае мы будем говорить, что при максимальной вместимости 4 человека, комфортность только 2 человека.

Критерии максимальной вместимости и комфортности указываются через дробь в скобках сразу после размера апартаментов. В примерах выше апартаменты с 1 спальней – в первом случае -  1-Bedroom (4/4), а во втором 1-Bedroom (4/2)

 

Максимальная вместимость и комфортность критерии, непосредственно связанные с количеством спален в средствах размещения.

 

Самый минимальный размер средств размещения в таймшере – гостиничный номер без отдельной спальни и без кухни, с просторной зоной отдыха, максимальным количеством 2 или 3 спальных места. Курорты с такими средствами размещения встречаются крайне редко.

 

Официально минимальным размером средств размещения в таймшере считаются Студии.

Студия – это средства размещения не имеющей отдельной спальни. Спальное место находится в открытого типа жилье с единой территорией с зоной отдыха и кухней. В студии комфортно отдыхать одной паре или семье с маленькими детьми, которых нуждаются в круглосуточном внимании родителей. Для Студий в таймшере приняты следующие обозначения - Studio, сокращённо St. или Т-0. С годами популярность Студий среди владельцев таймшеров стала снижаться и к нулевым годам спрос на них стал падать, так как даже те, кто путешествуют лишь вдвоём предпочитали просторные апартаменты с отдельной спальней. Дошло до того, что таймшеры Студий даже перестали принимать на перепродажу специализированные агентства, как совершенно не востребованное предложение, чтобы не давать лишних надежд. Но к 2010 году ситуация изменилась и Студии вернули свою популярность из-за выросших ежегодных членских взносов. Покупатели больше не хотели переплачивать за дополнительные комфортные условия. Но необходимо отметить что на более половине курортов по всему миру нет Студий, а минимальный размер апартаментов начинается с апартаментов с одной отдельной спальней.

 

Следующим по размеру типом являются «Одно-спаленные апартаменты» - апартаменты с одной отдельной спальной, гостиной, кухней и выделенной обеденной зоной, ванной комнатой с туалетом, террасой или верандой. Принятое в таймшере обозначение - 1-Bedroom, сокращённо 1-Bed или Т-1. Это наиболее популярные по размеру апартаменты в таймшере. Они подходят как для супружеских пар, так и для семей с одним или двумя детьми, а в редких случаях используются двумя парами.

 

Далее идут «Двух-спаленные апартаменты»– тоже, что и предыдущее, но с двумя отдельными спальнями, а также двумя ванными комнатами и туалетами. Обычно в одной спальне большая двуспальная кровать, а во второй спальне две отдельные кровати. Принятое в таймшере обозначение - 2-Bedroom, сокращённо 2-Bed или Т-2.

Так же популярны, как и апартаменты с одной спальней. В них любят отдыхать семьи с одним или двумя детьми среднего возраста, или две пары, или большая семья, состоящая из 5-6 человек, а также группы молодёжи (например, дети владельцев таймшера с друзьями).

 

Так же существуют «Трёх-спаленные апартаменты» (3-Bedroom, 3-Bed или Т-3) и значительно реже встречаются «Четырёх-спаленные апартаменты» (4-Bedroom, сокращённо 4-Bed или Т-4).

 

Обычно апартаменты размещаются в мало или много этажном комплексе или могут размещаться по несколько в небольших таун-хаузах.

Если средством размещения является отдельно стоящий коттедж, бунгало или вилла, то принято все эти виды называть Виллами и отмечать их особым образом, отличным от обычных апартаментов. Вилла с двумя спальнями – 2 Bedroom Villa, 2-Villa, V-2. Вилла с тремя спальнями – 3 Bedroom Villa, 3-Villa, V-3. Вилла с четырьмя спальнями – 4 Bedroom Villa, 4-Villa, V-4.

 

Планировка апартаментов может быть крайне интересной и необычной и как указано выше влиять на комфортность. Например, в финском городе Тампере таймшер курорт разместился в старинном бывшем здании мукомольной фабрики с очень высокими потолками. В нём студии двух уровневые с огромными окнами на два уровня открывающими вид на бухту с причалами яхт. На первом этаже от входа идет сначала ванная комната и за ней кухня с обеденной зоной переходящая в гостиную. За кухней лестница ведёт на галерею, которая расположена над кухней и ванной комнатой, и там размещена большая двуспальная кровать, джакузи гардероб и стол с компьютерным терминалом. В этой студии максимальная вместимость 4 человека (2 на кровати и 2 на диване в гостиной), а комфортность только 2: Studio (4/2)

 

Ещё интереснее планировка апартаментов- коттеджей, принадлежащих той же курортной группе, что и курорт в Тампере, Holiday Club, в популярном курорте на озере с площадкой для игры в гольф в городе Катинкульта.

Начнём с характеристики: 2 Bedroom (12/6) - апартаменты с двумя спальнями с максимальной вместимостью 12 человек и комфортностью 6. Такое представить крайне сложно. Разбираем: в одной спальне двуспальная кровать и там отдыхают двое, во второй спальне две двухэтажные кровать и там отдыхают четверо, в гостиной два огромных дивана, каждый предполагает удобный отдых по два человека, то есть четверо в гостиной. Апартаменты двухуровневые. Из гостиной наверх идёт лестница на галерею, которая располагается над входом и спальнями и там ещё одна двуспальная кровать. Но так как высота потолка на галерее чуть ниже стандарта, то эта зона не может быть превращена в отдельную закрытую спальню и остаётся галереей. В апартаментах есть ещё сауна с тремя душами. Кухня и столовая совмещенные с гостиной очень просторные. Есть ультрасовременный камин на дровах. Одна ванная комната находится между двумя спальнями, а вторая за кухней перед сауной. Это не отдельно стоящая вилла, а таунхауз на двое таких апартаментов с входами с противоположных сторон. В дополнение в апартаментах летом предоставляются два велосипеда. У комплекса, в который входит таймшер курорт и гостиница есть закрытый аквапарк, СПА, боулинг, залы для игры в сквош и игровая комната, 3 ресторана из которых один буфет, один итальянский и один бургер-ресторан, два бара. Курорт примыкает к собственной международной площадке для игры в гольф и к озеру с пляжем, лодочной станцией с водными развлечениями. Летом на озере можно рыбачить, в лесу собирать грибы и ягоды. В зимнее время вдоль озера по лесу проложена лыжня для увлекающихся беговыми лыжами или можно покататься на снегоходах по замерзшим озерам и по лесу. В нескольких километрах от курорта горнолыжные спуски, закрытый каток и закрытый хафпайп, где можно круглый год кататься на ватрушках, а также огромный закрытый парк развлечений по мотивам игры Angry Birds. Популярностью пользуются так же катания в собачьих упряжках, пешеходные прогулки с гидом по живописным местам, созерцание ночного неба с помощью трубы, а зимой устраиваются визиты в ярангу Санта-Клауса.

 

Особой популярностью пользуются апартаменты в таймшер курортах, расположенных в замках, дворцах и палаццо, помещичьих усадьбах, борги с виноградниками (Англии, Франции, Италии, Австрии). Отделка таких апартаментов может быть, как ультрасовременной, так и стилизованной под эпоху.

 

Апартаменты с собственной кухней системы таймшера пользуются популярностью, поскольку они более просторные, предлагают гибкость и экономичность.

Больше места и удобств:

Однозначно, апартаменты на много просторнее, чем любой гостиничный номер, так как наличие кухни требует так же наличия обеденной зоны и зоны отдыха.

При планировании, оснащении и отделке апартаментов руководствуются принципом создания уютного дома для отдыха семьи.

Так как отдых в апартаментах предполагает не короткое, а минимум недельное посещение курорта, то как в самих апартаментах, так и на курорте стремятся особые условия комфорта. В апартаментах часто есть в наличии кроме телевизора и возможности аренды фильмов, музыкальный центр, бесплатный Wi-Fi и т.п. А в комплексе спортзалы, детские площадки и т.п.

Экономичность:

Покупать продукты в супермаркетах и готовить самостоятельно будет всегда дешевле, чем питаться в кафе, барах и ресторанах.

В туристических регионах рыбные, мясные или овощные рынки становятся местом притяжения туристов из-за необычного для туристов выбора и разнообразия в сравнении с их домашними рынками. Уйти без покупки очень сложно, но только те, туристы, которые проживают в апартаментах могут насладиться деликатесами с рынка сполна. Прекрасным дополнением к этой радости является так же значительная экономия денег.

Гибкость:

Возможность готовить самим является крайне ценной для семей с детьми или членами, нуждающимися в особом питании. Так же это ценят и те, кто имеет особые вкусовые пристрастия и не очень любит знакомство с местными традиционными кухнями.

А ещё крайне ценным является возможность питаться в удобное для семьи или вообще в любое время суток. Порой, в других странах, туристы сталкиваются с иными традициями или строгими часами приёма пищи. Например, в Италии рестораны и заведения общепита открываются в 12:00 для обеда и к 14:30 -15:00 закрываются до ужина, который в жарких регионах принят после 19:30. Не мало семей соотечественников попали впросак, из-а того, что задержались на осмотре достопримечательностей или в музее, а потом не смогли пообедать. Или ребёнку, который привык к питанию в 16-17, родители могут предложить в это время только мороженное.

Питаться в апартаментах очень удобно и тем, кто ест в семье по-разному и в разное время или любят засидеться с бокалом вина или пива и закусками совсем допоздна.

Ну и не забудьте о чудесной возможности сохранить уединение, провести с наслаждением время в кругу своей семьи. И это, пожалуй, бесценно.

 

Какие бывают курортные комплексы в таймшера

1. Классификация Таймшеров

По целям отдых

• Пляжные
• Горнолыжные
• Гольф-клубы
• Урабанизационные
• Оздоровительные

Про регионы

Роль брендов

Но не только уровень и оснащённость апартаментов таймшера имеют важное значения для принятия решения о покупке таймшера в собственность. Не менее важным является локация и оснащённость всего комплекса апартаментов, его туристическая инфраструктура.

Инфраструктура комплекса в первую очередь будет зависеть от цели отдыха, которой он посвящен. По целям отдыха таймшер курорты можно отнести к нескольким объединяющим их группам: пляжные комплексы, горнолыжные, урбанистические, гольф-клубы и оздоровительные (или СПА).

 

Давайте сразу условимся, что в таймшере часто комплекс называют курортом, не потому что это оздоровительное учреждение, а исходя из значения, что это комплекс, предназначенный для спокойного отдыха, который по умолчанию восстанавливает ваши силы и отличное самочувствие. Итак, отсюда и далее мы будем пользоваться понятием таймшер курорт или курорт, подразумевая комплекс, включающий средства размещения, действующих по системе разделённого времени – таймшер.

 

Пляжные комплексы (или на побережье)

И конечно самой большой группой будут курорты, расположенные в непосредственной близости к морю потому, что это является самым популярным и распространённым видом туризма. Не случайно первые таймшер курорты появились на побережье Флориды, Калифорнии и на Гавайях. Пляжные таймшеры могут иметь собственные пляжи или находиться в нескольких километрах. Они всё равно будут квалифицироваться как пляжные потому, что целью поездки на отдых будет отдых на море, даже несмотря на то, что традиционно многие европейские туристы проводят его у бассейна совершенно не с морской водой, но считается, что морской отдых крайне полезен. Так же нет ничего прекраснее, чем за ужином наслаждаться закатом над морем. Эту классическую картинку нам рисует наше воображение, когда мы мечтаем об отдыхе. Так же к пляжному отдыху будет относится отдых на курорте на озере, где есть пляж, лодочная станция и иные водные развлечения. Инфраструктура пляжные курортов будет часто включать в себя бассейн. Это неотъемлемый атрибут этого вида отдыха.

Есть таймшер комплексы с небольшой инфраструктурой. Например, только бассейн, служба приёма и размещения гостей и бар. А есть просто с огромной. На пляжных таймшер комплексах можно найти кроме обычного бассейна, детский, с морской водой, закрытый, джакузи, спортзал, СПА, собственный пляж с зонтами и шезлонгами, арендой скутеров, байдарок, каноэ, сапборд, водными развлечениями, просторная территория с различными спортивными и детскими площадками, бары и рестораны, мини-маркет, бутики, бюро экскурсий и т.д.

 

Горнолыжные комплексы или Шале

Второй по популярности цели отдыха являются горнолыжный и иные активные зимние виды отдыха. Хотя горнолыжный спорт стал становиться по истине массовым ещё в 1930 году со строительством новых склонов, появлением первых канатных дорог (подъемников), настоящую массовость он получил к 80ым, когда благодаря высоким технологиям и современным материалам, сделала использование лыж и досок более лёгкими, простыми и доступными в цене, появились системы защиты, снижающие риски травм и делая спорт доступным для новичков. Не смотря на Норвежские корни горнолыжного спорта, свою популярность он обрёл всё же в Альпах. И родина таймшера не с проста горнолыжная Швейцария. Высокие цены на жильё на горнолыжных курортах сделали таймшер выгодным приобретением.

Горнолыжные таймшер курорты находятся в непосредственной или разумной доступной близости к склонам. В то время как есть таймшеры в Швейцарии, которые расположенные прямо на склоне – вышел за дверь, закрепил лыжи и покатился, другие находятся в 10-20 минутах езды от подъёмников. Минимальной инфраструктурой горнолыжного таймшера будет наличие камер для хранения горнолыжного оборудования, служба приёма и размещения гостей и бар. Но есть и такие где будут специальные сушильные камеры для спортивного снаряжения, транспорт к подъёмникам, аренда и магазины горнолыжного оборудования и обмундирования, школа и курсы катания, спортзал, закрытый бассейн, СПА, закрытый аквапарк, бары и рестораны, боулинг, залы для игры в сквош и падл, залы игр и автоматов, мини-маркет и бутики, бюро экскурсий.

Должны заметить, что в летнее время возросла популярность горнолыжных курортов для любителей активных видов спорта, а также тех, кто любит наслаждаться природой и прогулками. В этом случае летом такие таймшер курорты могут быть оборудованы арендой и магазинами туристического характера (велосипеды, палки для трекинга, всё для альпинизма и горного туризма), могут предлагаться групповые туры и длительные пешеходные и велосипедные экскурсии.

Есть горнолыжные курорты в непосредственной близости от озера, где если климат позволяет может быть даже пляж и водные развлечения.

 

Гольф-клубы

Таймшеры, расположенные в непосредственной близости или являющиеся частью гольф-комплекса, а также находящиеся на расстоянии 15-20 минут езды стали крайне популярными в конце 90ых. Это ещё один элитный спорт, который в связи со строительством многочисленных площадок для игры в гольф, стал более доступным, но одновременно остался достаточно дорогим, чтобы быть выгодным вложением в виде таймшера. Обычно инфраструктура такого комплекса будет включать службу приёма и размещения гостей, тренировочную зону, курсы и уроки, магазин и аренду оборудования, бары и рестораны, а также спортзал, СПА, теннисные корты.

Очень часто этот тип таймшеров совмещается одновременно с городским или пляжным. Например, очень популярный таймшер гольф-клуб в пригороде Рима, даёт возможность наслаждаться достопримечательностями древней столицы. Или гольф-клубы на испанском побережье Коста-дель-Соль все находятся недалеко от пляжей.

 

Городские или урбанистические таймшеры

Городские или урбанистические таймшеры – это комплексы, пользующиеся популярностью потому что находятся в известных культурно исторических центрах, наслаждение которыми не ограничивается парой дней. Крайне высокой популярностью пользуются таймшеры, которые находятся в центре или в пригородах Лондона, Парижа, Рима, Нью-Йорка, Венеции и др. Отправляясь сюда отдыхающие планируют насыщенную программу из посещений музеев, галерей, парков, театров, памятников и соборов. Минимальной инфраструктурой городского таймшера может быть служба приёма и размещения гостей, спортзал бар и ресторан, так как всё остальное что нужно туристу он легко найдёт в городе. Однако есть городские таймшеры с обширной инфраструктурой, которая будет включать закрытый бассейн, СПА, салон красоты, бутики и сувенирные магазины, винотеку, экскурсионное бюро, консьерж-сервис, химчистку.

 

СПА курорты

СПА курорты следующая по популярности категория таймеров, отличаются от обычных гостиниц тем, что помимо проживания и питания, они предлагают комплексные услуги для оздоровления и релаксации, включающие разнообразные СПА -процедуры, фитнес-центры, зоны отдыха с бассейнами, саунами и термальными водами. Процедуры могут включать массаж, обертывания, гидротерапия, пилинги, косметологические процедуры, а также использование профессионального оборудования, такого как гидромассажные ванны, сауны и турецкие бани. Также в комплексе могут быть фитнес-центры, бассейны и зоны для йоги, предлагающие программы для укрепления тела и духа. СПА комплексы находятся в живописных местах, способствующих релаксации, таких как побережье или лесные массивы, а также связаны с известными термальными источниками, бальнеологическими и иными специализированными рекреационными центрами. В зависимости от специализации и локации в процедурах используются натуральных и органические продукты, лечебные соли, водоросли и грязи. Основная цель — не лечение (как в санатории), а общее оздоровление, восстановление сил, снятие стресса и поддержание здорового образа жизни.

Такие известные таймшер курорты находятся на Мертвом море Израиля, термальных источниках на озере Хейвиз Венгрии, Черного леса Баварии, Итальянских терме и французских средиземноморских бальнеологических СПА. Покупателями и владельцами таймшера в таких курортах, становятся обычно семьи старшего поколения, которые ценят на отдыхе оздоровление наравне с интересными путешествиями в окрестности, наслаждение от местной кухни и других развлечений. Как мы писали выше, часто у такого курорта может быть несколько целей. Так, например, таймшер-СПА на юго-западном побережье, использующий в своих процедурах морскую воду, водоросли и грязь, так же находится рядом с пляжем, а Известный венгерский Club Dobogomajor с оздоровительной программой на основе термальных вод, идеальный для восстановления опорно-двигательного аппарата, предоставляет пляжные возможности и водные развлечения на озере Хевиз.

 

Таймшер, расположенные в замках и старинных усадьбах, а также Бутик-отели.

Такие таймшеры отличаются уникальным дизайном, высоким уровнем сервиса и эксклюзивной атмосферой, рассчитаны на взыскательных туристов. 

Особой популярностью пользуются апартаменты в таймшер курортах, расположенных в замках, дворцах и палаццо, помещичьих усадьбах, борги с виноградниками (Англии, Франции, Италии, Австрии). Отделка таких апартаментов может быть, как ультрасовременной, так и стилизованной под эпоху.

 

Казино-отели в таймшере.

Таймшер-Казино, являющиеся частью гостиницы, ориентированные на любителей азартных игр можно в первую очередь встретить в Лас-Вегасе, штат Невада. Даже на знаменитом бульваре, вдоль которого расположены самые роскошные и тематически интересные отели есть апартаменты, включенные в таймшер программу. Не нужно представлять, что таймшеры в таких курортах приобретают заядлые игроки. Как раз наоборот, владельцами таймшеров обычно выступают семьи с несколькими детьми, которых привлекают разнообразные развлечения и театральные выступления, которыми известен Лас-Вегас, а также идеально жаркий климат и отличные бассейны, как и собственно восхищающие различные экскурсии в Великий Американский Каньон. Только представьте, город который не спит развлекает вас великолепным шоу танцующего фонтана перед отелем Bellagio высотой 73 метра, двухчасовое шоу магии и фокусов располагающееся в тематических залах мраморного Цезарь-отеля, повторяющего тематику древнего Рима, наблюдать каждые час извержение вулкана или посетить отель Остров Сокровищ с потрясающим шоу морской баталии пиратского судна, которое топит английский фрегат, а так же погулять по улицам пиратских городков разных стран мира, MGM Grand с кино тематикой, подняться на Эйфелеву башню копию в 2/3 оригинала, чтобы восхититься видом ночного города, покататься на самом высоком в мире колесе обозрения в 168 м, посетить Акулий риф в отеле Mandalay Bay с 2000 обитателями морского мира, где можно гулять по полностью стеклянному 15 метровому коридору в окружении со всех сторон в том числе 15 видами акул, а можно и понырять в нём, если вы опытный дайвер, или там же позагорать на песчаном пляже с имитирующим морскую волну бассейне и понырять с дельфинами в дельфинарии, посетить крытый парк Adventuredome с захватывающими аттракционами включая водный аттракцион — Rim Runner, где самые отчаянные прыгают прямо в 18-метровый водопад, а так же есть тир, скалодром, каток с роликами и даже банджи-джампинг, или наоборот посетить военный полигон с необычным шоу различных военных средств или попробовать себя на стрельбищах, покататься на сумасшедших горках отеля Нью-Йорк - Нью-Йорк, или в комплексе Стратосфера на сумасшедшей высоте взлететь вверх в выстреле пневмо-пушки, или осуществить 3-Д полёт в глубоком космосе став участником Star Treck. И это мы ещё не перечислили многочисленные шоу включая знаменитый Cirque du Soleil.

 

Таймшер- Лоджи

Лоджи (Lodge) — располагаются в живописных местах, таких как национальные парки, природные заповедники, на берегах рек и озер, часто в местах проведения сафари, например, в Африке (в ЮАР, Кении, Танзании) на территории национальных парков или рядом с ними. Также лоджами называют исторические усадьбы, например, Бро-Лодж на Шетландских островах или частные дома, например, Ред-Лодж в Монтане, США.

Это отдельно стоящие домики, отвечающие всем требованиям безопасности и комфорта.

 

Флотель и иные плавучие средства размещения в таймшере

Именно Флотели (отели на воде, размещенный на плавучей платформе, такой как причал или баржа) в таймшере большая редкость. Но вот проживания на настоящих плавучих средствах в таймшере крайне популярны в таймшере.

Этот вид разрешения в таймшере меньше представлен, но пользующийся популярность. И в первую очередь речь пойдёт о морских катамаранах, которые продаются по системе таймшера или в которые можно поехать по обмену. Если у вас есть международный сертификат и лицензия на управления яхтами, то после короткого инструктажа по использованию катамарана вы получите карты региона и вас будут ждать назад через неделю. Либо вы можете нанять капитана с несколькими профессиональными моряками для путешествий. Катамаран оснащён кухней и комфортными каютами, но можно причаливать и обедать или ужинать на берегу. Но самым ценным в этом путешествие являются остановки для купания в самых живописных местах. Самой известной группой таймшер катамаранов и яхт является карибская TradeWinds Luxury Vacations, позволяющая путешествовать в районе Виргинских и Багамских островов, о.Санта-Лючия и Гренада. Так же есть катамараны у европейской группы Club La Costa, курсирующих по греческим островам и по Красному морю.

Ещё одним популярным плавучим таймшером являются английские узкие канальные лодки «нэрроуботы» (narrowboats). Это тип судов с габаритами, ограниченными размерами шлюзов английских каналов, что делает их очень узкими (не более 2,13 метра в ширину) и длинными. Исторически они использовались для перевозки грузов, а сейчас являются популярным способом путешествий и проведения досуга на каналах Великобритании. Для управления достаточно иметь обычные права для вождения автотранспортом и пройти несложный инструктаж по управлению дизельным или электродвигателем, а также основами шлюзования. На лодке так же комфортные кабины и небольшая кухня. Но можно остановится вдоль канала в любом месте кроме ограниченных частных усадьб и наведаться в местный паб или насладиться прогулкой по городку.

В Венеции есть плавучие апартаменты в виде катера с небольшой террасой со столиком и стульями в хвостовой части, где можно поужинать или посидеть с бокалом вина и видом на лагуну. Управлять этим плавучим домом можно имея права на вождение автомобилем и передвигаться можно практически по всем каналам и на другие острова, ограничения касаются только Гран Канала. А можно просто проживать в таком плавучем доме не путешествия по каналам и засыпать под плеск воды лагуны.

 

Ботель или таймшер Круиз

Ботель представляет собой уютную гостиницу, созданную на базе судна, специально адаптированного для этой цели.

Несколько лет назад известная таймшер группа Karma Resorts запустила круиз по Нилу в рамках таймшера. Подробнее читайте статье ниже.

 

 

Бизнес-отели вы крайне редко можете найти в системе таймшера, так как их инфраструктура не востребована владельцами. Эти отели ориентированы на деловые мероприятия и предлагают условия для работы и проведения конференция и встреч, таких как конференц-залы и переговорные комнаты. Редким исключением может быть большой отельный комплекс, совмещающий в себя с бизнесом и другие виды туризма. Например, Novi Vinodolski Grand Resort в Хорватии включает в себя номерной фонд гостиницы, просторные апартамены в виде общирной резиденции, 6 бассейнов в разных зонах, детская площадка, бассейн и аквапарк, огромный СПА, зону с пляжами, а также комплекс для проведения конференций со всей необходимой инфраструктурой.

 

Эко-отели.

Эко-отели в чистом виде встречаются в таймшере крайне редко. Но многие таймшер курорты крайне ориентированы на энергосбережение и используют солнечные батареи, ветряные турбины и другие возобновляемые источники. Так же многие таймшеры Строительство и отделку номеров ведут с использованием дерева, глины, камня и других натуральных, а также переработанных материалов. Есть много таймшер комплексов, которые располагаются в экологически чистых районах и предлагают проживание в гармонии с природой, находятся на территории или рядом с национальными парками и заповедниками. 

 

 

Каких видов отелей вы не найдёте в таймшере:

Хостелы вы никогда не найдёте в системе разделённого времени, так как они принципиально не коррелируют с концепцией таймшера – просторного комфортного отдыха для семьи. Хостелы в свою очередь являются бюджетным вариантом размещения, предоставляющий койко-места в общих комнатах, часто для молодежи и непритязательных туристов. 

Мотели не найти в системе таймшера так же из-за принципиальных расхождений с целями, а главное длительностью отдыха. В то время, как минимальный срок пребывания в таймшере составляет 7 ночей, Мотели будучи придорожными гостиницами, ориентированы на транзитных путешественников, ищущих место для ночлега, чаще всего лишь на одну ночь.

Мини-отели и Bed-and-Breakfast (B&B – «кровать и завтрак») также вы не встретите среди таймшеров. Несмотря на то, что их тихая и уютная атмосфера отзывалась бы огромным интересом для посещения особенно по обмену владельцами таймшера. Реализовать таймшер проект на основе мини-отеля невозможно из-за высокой затратной части и отсутствии рентабельности для хозяина. Критерии мини-отелей в разных странах разные. Часто от 5 до 15 средств размещения, реже до 30 или даже 50. Мини-отели популярны в зонах повышенной туристической популярности, где не хватает средств размещения, и туристы могут согласиться на минимальную или полностью отсутствующую инфраструктуру комплекса. Обычно средства размещения в мини-отела это номера рассчитаны на 2 человек. Английские B&B или Итальянские Агри-туризмо, это может быть вообще проживание под одной крышей с владельцами дома, усадьбы или фермы и завтраком, который накрывают вам хозяева.

Гостевые дома (гестхаузы) не всегда это мини отель, это могут быть и небольшие апартаменты, но их никогда не найдёте в таймшере из-за несоответствия уровню и качеству гостеприимства и соответствия высоким санитарным нормам.

Кемпинги – это последнее, что можно ожидать встретить в виде таймшера. Кемпинг — это оборудованный лагерь для проживания под открытым небом, предлагающий места для установки палаток или автодомов, а также инфраструктуру для отдыха, такую как туалеты, души, площадки для гриля и часто детские и спортивные зоны, бассейны и магазины. Кемпинги могут быть как примитивными, так и очень комфортными, с домиками и мебелью, но обычно они дешевле гостиниц и дают больше свободы в организации быта. В конце нулевых годов международная ассоциация Кемпингов очень заинтересовалась опытом таймшера с точки зрения обменов и пыталась каким-то образом присоединить свою структуру в систему таймшера. В то время как в США отдых в доме на колёсах может быть крайне дорогим и роскошным, в Европе он крайне бюджетный. По этой причине попытки интеграции системы кемпингов в таймшеры не произошло.

 

Заброшенные фабрики, старые ангары, или даже ледяные отели в арктических регионах, подводные в ОАЭ и США, винные дома и т.п. - все эти места становятся уникальными гостиницами для истинных любителей неординарного отдыха. Сегодня в мире гостеприимства есть множество других форматов гостиниц, каждый из которых предлагает своеобразный опыт проживания. Может со временем и такие средства размещения присоединятся к концепции таймшера, которая является живой и развивающейся системой и формой реализации средств размещения, к которой в разное время примиряются разные отели.